नानीज़ ऑन कॉल, स्पा; लग्जरी हाउसिंग के लिए इंडिया साक्षी ‘मैड रश’

नयी दिल्ली:

डीएलएफ ने 72 घंटों में $1 बिलियन का अपमार्केट आवासीय प्रोजेक्ट बेच दिया, जबकि प्रतिद्वंद्वी गोदरेज प्रॉपर्टीज निमंत्रण द्वारा चुने गए ग्राहकों को $3 मिलियन अपार्टमेंट की पेशकश कर रही है, दो ऑफ-प्लान बिक्री जो लक्ज़री हाउसिंग में पुनरुद्धार का संकेत दे रही हैं।

संपत्ति डेवलपर्स का कहना है कि कंसीयज सेवाओं, स्पा, बहु-स्तरीय पार्किंग, बड़े हरे खुले स्थान और एक गर्म पूल जैसे ऐड-ऑन के साथ आने वाले अंतरिक्ष उच्च मूल्य वाले अपार्टमेंट क्रोध बन गए हैं। व्यक्तिगत घरों और पुराने अपार्टमेंट ब्लॉकों में ऐसी कोई सुविधाएं नहीं हैं जो देश के तंग और भीड़ भरे शहरों पर हावी हैं।

उद्योग के अधिकारियों का कहना है कि बहुत से लोग अपने घरों को अपग्रेड करना चाहते हैं क्योंकि COVID-19 महामारी ने उन्हें घर के अंदर सीमित कर दिया है। घर से काम करने से भी बड़े अपार्टमेंट की मांग बढ़ी है, जो बढ़ती आय और नव धनाढ्यों की बढ़ती संख्या से समर्थित है।

नई दिल्ली के पास गुरुग्राम में डीएलएफ की आर्बर परियोजना ने 869,000 डॉलर (लगभग 7 करोड़ रुपये) की कीमत वाले 1,137 अपार्टमेंट के लिए 3,000 से अधिक आवेदन आकर्षित किए, जो इस क्षेत्र के लिए बेहद ऊंची कीमत है। फरवरी में प्रोजेक्ट लॉन्च वीकेंड के दौरान घर खरीदने के लिए कतार में लगे लोगों ने बुकिंग सेंटर को घेर लिया था।

रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक के शोध प्रमुख प्रशांत ठाकुर ने कहा, “मैंने एक दशक में इतनी तेज भीड़ नहीं देखी है।” “लक्जरी आवासीय बाजार पुनरुद्धार के रास्ते पर है।”

एक 37 वर्षीय निवेश पेशेवर, वरुण अरोड़ा ने कहा कि वह अपने वर्तमान किराए के अपार्टमेंट से डीएलएफ विकास में अपग्रेड करना चाहते हैं, जो उन्होंने कहा कि वह अपने भव्य स्वागत क्षेत्र, हाई-स्पीड लिफ्ट और पर्याप्त क्षेत्र के बिना जॉगिंग के लिए पसंद करते हैं। परिसर छोड़ो।

उन्होंने कहा, “प्रतिबंधित पहुंच (बाहरी लोगों के लिए) के साथ एक हरा, खुला, साफ स्थान होना सर्वोच्च महत्व है। आप सड़क पर नहीं दौड़ना चाहते। जीवन शैली के दृष्टिकोण से यह सर्वोपरि है।”

भारत में नए लक्जरी घरों की आपूर्ति हाल के वर्षों में बाधित हुई है, 2019 में आर्थिक मंदी और फिर महामारी, जिसने 2020 में भावनाओं को प्रभावित किया और डेवलपर्स को नए प्रोजेक्ट लॉन्च पर ब्रेक लगाने के लिए मजबूर किया।

एनारॉक डेटा से पता चलता है कि 1.5 करोड़ रुपये ($183,000) से अधिक की बिक्री वाले लक्ज़री कॉन्डोमिनियम, 2022 में लॉन्च किए गए सभी हाउसिंग में 17% के लिए जिम्मेदार थे, जो कम से कम पांच साल के उच्च स्तर को छू रहा था। और एक बार लोकप्रिय किफायती घरों की लॉन्चिंग – जिनकी कीमत 40 लाख रुपये (लगभग $50,000) से कम है – इस अवधि में कुल का 20% तक कम हो गया।

कुल मिलाकर, 2022 में रिकॉर्ड 65,700 लक्ज़री इकाइयाँ बेची गईं, जो पिछले वर्ष की तीन गुना थी, जिसमें मुंबई, नई दिल्ली और हैदराबाद की बिक्री प्रमुख थी। महामारी से पहले 2019 में 18,150 यूनिट्स की बिक्री हुई थी।

मुंबई में, सुगी डेवलपर्स ने पिछले हफ्ते फ्रंट-पेज विज्ञापन प्रकाशित किए, जिसमें समुद्र के नज़ारों वाले आवासों की पेशकश $1.7 मिलियन से शुरू हुई, जिसमें एक एम्फीथिएटर, लैंडस्केप गार्डन और एक स्काई डेक लॉबी होगी।

मध्य दिल्ली के प्रमुख शॉपिंग जिले के पास गोदरेज की “कनॉट वन” परियोजना शहर के कुछ हिस्सों में अच्छी श्रेणी के बंगले के बराबर $2-$3.3 मिलियन के अपार्टमेंट की पेशकश कर रही है।

“हम बड़े स्थानों के लिए अधिक इच्छा देख रहे हैं, सूचीबद्ध फर्मों, स्टार्टअप्स, वकीलों के संस्थापकों से जीवन शैली उन्नयन। हमें अधिक कॉल मिल रहे हैं और चूंकि उपलब्ध इन्वेंट्री कम है, आजकल लग्जरी संपत्तियां तेजी से बेची जा रही हैं,” अमित गोयल, इंडिया सीईओ ने कहा सोथबी के अंतर्राष्ट्रीय रियल्टी में।

सोदबी, जिसकी सबसे महंगी भारत संपत्ति लिस्टिंग वर्तमान में नई दिल्ली में $ 20 मिलियन का बंगला है, का कहना है कि सर्वेक्षण में शामिल 61% उच्च निवल मूल्य वाले भारतीय इस साल लक्जरी अचल संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, जो पिछले साल के 67% से थोड़ा कम है।

गर्म पूल

देश के 1.4 बिलियन लोगों की प्रति व्यक्ति आय केवल 2,300 डॉलर है, लेकिन देश में 800,000 डॉलर से अधिक करोड़पति हैं। नाइट फ्रैंक का अनुमान है कि भारत में 2026 तक 1.4 मिलियन करोड़पति होंगे, जो 2021 की तुलना में 77% अधिक है।

एक ऐसे देश में दशकों तक धन को छुपाने के बाद, जो समाजवादी था और दिखावटी जीवन व्यतीत करता था, धनवानों की खर्च करने की प्रवृत्ति भी बदल गई है।

मर्सेडीज ने पिछले साल भारत में रिकॉर्ड संख्या में हाई-एंड कारों की बिक्री की और लग्जरी सामान की भी काफी मांग है। 2022 के नाइट फ्रैंक डेटा से पता चलता है कि 53% अल्ट्रा-अमीर व्यक्तियों ने लक्ज़री घड़ियों और हैंडबैग दोनों पर खर्च किया, जबकि 2020 में यह औसत क्रमशः 41% और 9% था।

हाल ही में रविवार की दोपहर डीएलएफ साइट पर, खरीदारों और दलालों ने कागजी कार्रवाई को अंतिम रूप दिया क्योंकि वेटरों ने भोजन परोस दिया जिसमें क्वेसडिलस, पेस्ट्री और भारतीय करी शामिल थे – एक शहर में असामान्य दृश्य जहां अधिकांश घरों को स्थानीय दलालों या नो-फ्रिल कार्यालयों में डेवलपर्स द्वारा बेचा जाता है।

इस बीच गोदरेज ने इसके विकास के लिए विशिष्टता को आगे बढ़ाया है।

इसने नई दिल्ली के औपनिवेशिक युग के इंपीरियल होटल में जगह बनाई जहां आमंत्रित अतिथियों को परियोजना के 3डी मॉडल और वीडियो दिखाए गए जिसमें गर्म पूल और नानी-ऑन-कॉल सेवाओं जैसी सुविधाओं पर प्रकाश डाला गया।

अब तक, लगभग 160 लोगों को देखने के लिए आमंत्रित किया गया था और आठ मंजिला परियोजना में 46 में से 17 फ्लैट बेचे गए थे।

गोदरेज के सेल्स मैनेजर युवराज मनचंदा ने कहा, “हम केवल इस संपत्ति को बेचना नहीं चाहते हैं बल्कि सबसे प्रभावशाली समाज बनाना चाहते हैं।” “करोड़पति और अरबपति इसे खरीदेंगे।”

(यह कहानी NDTV के कर्मचारियों द्वारा संपादित नहीं की गई है और एक सिंडिकेट फीड से स्वतः उत्पन्न हुई है।)