नया आंध्र: कल से प्रभावी होने के लिए नई आंध्र भूमि की दरें | विजयवाड़ा समाचार – टाइम्स ऑफ इंडिया
राज्य दावा कर रहा है कि संशोधन आसन्न है क्योंकि इसे पिछले 3 वर्षों में कोविद -19 के कारण राज्य भर में नहीं लिया गया था। सरकार ने पिछले साल अप्रैल में नए जिलों के निर्माण से पहले नए जिला मुख्यालयों में बाजार मूल्यों को संशोधित किया।
संयुक्त कलेक्टरों की अध्यक्षता वाली जिला स्तरीय समितियों ने बाजार मूल्य में वृद्धि के लिए प्रस्ताव पहले ही प्रस्तुत कर दिए हैं और राज्य सरकार से स्वीकृति प्राप्त कर ली है।
स्टाम्प एवं निबंधन विभाग ने भूमि दरों के पुनरीक्षण के लिए गतिशील तरीका अपनाया। इसने प्रत्येक मंडल में कम से कम 20% गांवों को ऊपर की ओर संशोधन के लिए लिया है। विभाग ने पिछले एक साल में सबसे अधिक पंजीकरण वाले क्षेत्रों और क्षेत्रों को साथ लिया है राष्ट्रीय और राज्य राजमार्गों में भारी संशोधन के लिए।
जो क्षेत्र उच्च कर्षण देख रहे हैं, उन्हें 75 प्रतिशत तक ऊपर की ओर संशोधन का सामना करना पड़ेगा।
दिलचस्प बात यह है कि नए जिला कस्बों को नवीनतम संशोधन से छूट दी गई है क्योंकि दरों को पिछले साल ही संशोधित किया गया था। “राज्य में बंदरगाहों, एसईजेड और राष्ट्रीय राजमार्गों सहित कई नई बुनियादी ढांचा परियोजनाएं आ रही हैं, जहां भूमि का मूल्य अभूतपूर्व रूप से बढ़ गया है। हम केवल बाजार में वास्तविक बिक्री मूल्य और हमारे बुक वैल्यू के बीच के अंतर को कम करने की कोशिश कर रहे हैं। यह मूल्यों के युक्तिकरण का वैज्ञानिक तरीका है, ”पंजीकरण विभाग के एक वरिष्ठ अधिकारी ने दावा किया। वास्तव में, राज्य ने कोविड-19 में ढील के बाद स्टांप और पंजीकरण विभाग के माध्यम से राजस्व में जबरदस्त वृद्धि देखी है। राज्य सरकार ने 2022-23 वित्तीय वर्ष के दौरान 8,400 करोड़ रुपये से अधिक का राजस्व अर्जित किया, जो पिछले वर्ष के आंकड़े से लगभग 30 प्रतिशत अधिक है।
राज्य सरकार ने पिछले वित्त वर्ष की पहली छमाही के दौरान 4,000 करोड़ रुपये से अधिक की राशि जुटाई थी, जो दूसरी छमाही में पार हो गई थी। “2015-16 के बाद से राजस्व में लगभग 150 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जब विभाग को लगभग 3,500 करोड़ रुपये मिले थे। लीकेज को रोकने और बाजार मूल्यों के व्यवस्थित संशोधन से राजस्व में जबरदस्त वृद्धि हुई है। यह सच नहीं है कि बाजार मंदी का सामना कर रहा है।’
पंजीकृत दस्तावेजों की संख्या भी 2015-16 में लगभग 15 लाख से बढ़कर 2022-23 के दौरान प्रति वर्ष लगभग 30 लाख हो गई है।
भूमि खरीदारों की भीड़ ने सिस्टम को प्रभावित किया
पिछले दो दिनों में तकनीकी खराबी के कारण राज्य भर में पंजीकरण सेवाएं बाधित हुई हैं। पंजीकरण सोमवार को रोक दिए गए थे और मंगलवार को भी सिस्टम काम नहीं कर रहे थे।
सूत्रों ने कहा कि पंजीकरण कार्यालयों में पिछले कुछ दिनों में भारी भीड़ देखी गई है, क्योंकि राज्य सरकार ने 1 जून से राज्य में जमीन के बाजार मूल्य को संशोधित करने का फैसला किया है। कर योग्य आय के रूप में संपूर्ण संशोधित मूल्य। इसके परिणामस्वरूप नए मूल्यों के प्रभावी होने से पहले पंजीकरण पूरा करने के लिए उप-पंजीयक कार्यालयों में खरीदारों की भीड़ उमड़ पड़ी।
राज्य भर के खरीदारों के सब-रजिस्ट्रार कार्यालयों में लाइन लगाने के कारण, सिस्टम लोड नहीं ले सका, जिससे सर्वर खराब हो गए। दिलचस्प बात यह है कि मंगलवार को भी भीड़ बहुत अधिक थी, जिसे आम तौर पर संपत्ति खरीदने के लिए शुभ नहीं माना जाता है। “पंजीकरण ठप नहीं थे लेकिन सिस्टम पर भारी ट्रैफ़िक के कारण सोमवार को गतिविधि धीमी हो गई थी। मंगलवार को इसे आंशिक रूप से बहाल कर दिया गया। हालांकि, दोपहर तक सभी कार्यालयों में गतिविधि देखी जाने से प्रक्रिया फिर से ठप हो गई, ”पंजीकरण विभाग के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा।
आम तौर पर, सभी पंजीकरण कार्यालय एक साथ प्रति दिन लगभग 6,000 से 7,000 दस्तावेज़ देखते हैं, शुभ दिनों में यातायात 10,000 तक बढ़ जाता है। राज्य भर में कम से कम 100 शुभ दिन होंगे, जिन पर दस्तावेजों की मात्रा लगभग 10,000 से 12,000 होगी। हालांकि, उप-पंजीयक कार्यालयों ने पिछले दो दिनों में लगभग 14,000 से 15,000 दस्तावेजों की सूचना दी, जिसके कारण सिस्टम क्रैश हो गया। विभाग सप्ताह के पहले दो दिन 50 फीसदी दस्तावेजों पर भी कार्रवाई नहीं कर सका। विशाखापत्तनम, विजयवाड़ा, गुंटूर और तिरुपति में यातायात विशेष रूप से भारी था।
