दुबई का सबसे महंगा घर बिक्री के लिए है: इच्छुक खरीदारों में भारतीय

दुबई में 750 मिलियन दिरहम (204 मिलियन डॉलर) में बिक्री के लिए वर्साय की एक हवेली है, जो इसे एक ऐसे शहर में बाजार का सबसे महंगा घर बनाती है जहां लक्जरी संपत्ति लाल-गर्म है।

वांछनीय अमीरात हिल्स पड़ोस में घर में 60,000 वर्ग फुट का इनडोर स्थान है, हालांकि केवल पांच बेडरूम हैं: 4,000 वर्ग फुट पर, प्राथमिक बेडरूम अधिकांश घरों से बड़ा है। भूतल पर खाने और मनोरंजन के लिए कमरे हैं। अन्य सुविधाओं में एक 15-कार गैरेज, 19 बाथरूम, इनडोर और आउटडोर पूल, दो गुंबद, एक 80,000-लीटर (21,000-गैलन) कोरल रीफ एक्वेरियम, एक पावर सबस्टेशन और पैनिक रूम शामिल हैं। यह 70,000 वर्ग फुट के एक गेटेड समुदाय में एक गोल्फ कोर्स के दृश्य के साथ बैठता है।

बिक्री एजेंटों द्वारा संपत्ति-उपनाम “मार्बल पैलेस” – संगमरमर इतालवी पत्थर में अनुमानित 80 मिलियन दिरहम से 100 मिलियन दिरहम का उपयोग करके बनाया गया था। Luxhabitat Sotheby’s International Realty, जो संपत्ति बेच रही है, के अनुसार निर्माण में लगभग 12 साल लगे और 2018 में पूरा हुआ। ब्रोकरेज का कहना है कि कार्यों में नौ महीने से अधिक मेहनत करने वाले 70 कुशल श्रमिकों द्वारा सोने की पत्ती की 700,000 शीट का आवेदन शामिल है।

घर वर्तमान में मालिक के व्यक्तिगत कला संग्रह से लगभग 400 टुकड़ों से सजाया गया है, मुख्य रूप से 19वीं शताब्दी और 20वीं शताब्दी की मूर्तियां और पेंटिंग; मालिक खरीद में उन्हें और साज-सज्जा को शामिल करने के लिए बातचीत करने के लिए तैयार है।

मालिक, एक स्थानीय संपत्ति डेवलपर, ने नाम बताने से इनकार कर दिया।

Luxhabitat Sotheby के ब्रोकर कुणाल सिंह कहते हैं, “यह हर किसी की पसंद या शैली नहीं है, यह अच्छी तरह से जानते हैं कि खरीदार या तो इसे पसंद करेंगे या इससे नफरत करेंगे।”

दुबई संपत्ति बाजार 2020 के अंत से एक आंसू पर रहा है, एक उत्थान जो कोविद -19 महामारी के दौरान अन्य वैश्विक संपत्ति उछाल की तुलना में अधिक समय तक चला। रैली लगभग छह साल की बाजार गिरावट के बाद आंशिक रूप से सुधार है।

दुबई की महामारी से निपटने ने शहर को जल्दी से फिर से खोलने में सक्षम बनाया, सिंगापुर या हांगकांग जैसी जगहों से स्थानांतरित बैंकरों को आकर्षित किया। दुनिया के अमीरों ने अनिश्चित वैश्विक अर्थव्यवस्था में अपना पैसा छिपाने के तरीके के रूप में संपत्ति हड़प ली। और रूस के यूक्रेन पर आक्रमण के बाद रूसियों की आमद ने उछाल को बनाए रखने में मदद की।

कई हालिया मेगा सौदों में फारस की खाड़ी द्वारा पेंटहाउस के खाली समुद्र तट भूमि के एक भूखंड की 125 मिलियन दिरहम बिक्री और 420 मिलियन दिरहम की खरीद शामिल है। फिर भी, मार्बल पैलेस की प्रति वर्ग फुट कीमत-12,500 दिरहम-अमीरात हिल्स में अन्य संपत्तियों की तुलना में दोगुनी से भी अधिक है। दुबई संपत्ति के रिकॉर्ड के अनुसार, अगस्त 2022 में पड़ोस में सबसे महंगी घर की बिक्री 210 मिलियन दिरहम, 5,614 दिरहम प्रति वर्ग फुट थी।

शहर में केवल एक सूची इस हवेली को टक्कर देती है: बिंगट्टी द्वारा बुगाटी नामक एक परियोजना में एक नियोजित पेंटहाउस अपार्टमेंट भी 750 मिलियन दिरहम में पेश किया जा रहा है, लेकिन अभी तक बनाया जाना बाकी है। (आमतौर पर, मूव-इन रेडी संपत्तियों ने निर्माणाधीन संपत्तियों की तुलना में अधिक कीमतों का आदेश दिया है।) वह अपार्टमेंट-या “आकाश हवेली”, जैसा कि डेवलपर इसे कहते हैं-एक कार लिफ्ट के साथ आएगा और लगभग बाजार में हिट होने के कारण है। तीन साल।

सिंह का अनुमान है कि दुनिया में लगभग पांच से 10 संभावित खरीदार ही पर्याप्त धनी हैं- और मार्बल पैलेस को खरीदने के लिए इसके लुक में रुचि रखते हैं।

सिंह कहते हैं, पिछले तीन हफ्तों में दो लोगों ने घर देखा है। एक, एक रूसी जिसके पास संपत्ति देखने का प्रतिनिधि था, उसे यह पता लगाना होगा कि उस राशि को कैसे स्थानांतरित किया जाए। दूसरा एक भारतीय ग्राहक है जिसके पास अमीरात हिल्स में पहले से ही तीन संपत्तियां हैं; सिंह कहते हैं, उनकी पत्नी बाड़ पर है, कुछ और समकालीन की ओर झुक रही है।

“यह कुछ ऐसा है जिसे आप दिखाने के लिए खरीदेंगे – कुछ संभ्रांत लोगों, नेताओं, राजनेताओं को लाने के लिए,” लक्सहैबिटेट सोथबी के विपणन निदेशक केरी माइकल कहते हैं।

“जो व्यक्ति इसे खरीदता है वह निश्चित रूप से राजनीति में है, नेतृत्व में है। वे लोगों का मनोरंजन करना चाहते हैं। आप हथेली पर ऐसा नहीं कर सकते हैं, बिना ध्यान दिए, बिना मीडिया के, “वह मानव निर्मित पाम जुमेराह का जिक्र करते हुए कहती हैं। द्वीपसमूह जहां कई उच्च अंत घर हैं।

“अमीरात हिल्स में, आप ओबामास को आमंत्रित कर सकते हैं, आप शेखों को इस महल में आमंत्रित कर सकते हैं और मनोरंजन कर सकते हैं।”

सिंह का कहना है कि संपत्ति की कीमत आंशिक रूप से उस समय और सामग्री के मूल्य से उचित है जो इसे बनाने में लगी थी। यह स्थान पाम जुमेराह से कुछ मिनट की दूरी पर है और दुबई इंटरनेशनल फाइनेंशियल सेंटर बिजनेस डिस्ट्रिक्ट से कार द्वारा लगभग 25 मिनट की दूरी पर है।

अमीरात हिल्स, एक गेटेड समुदाय, दो दशक पहले बनाया गया था और अक्सर फिल्म-उद्योग कनेक्शन के बिना दुबई के बेवर्ली हिल्स के रूप में वर्णित किया गया है। एक गोल्फ कोर्स बीच से होकर गुजरता है। मार्बल पैलेस का कुल लॉट आकार समुदाय में सबसे बड़ा है। संभावित रूप से टेनिस या पैडल बॉल कोर्ट के लिए लगभग 6,000 वर्ग फुट का एक आसन्न भूखंड डेवलपर से खरीदा या पट्टे पर लिया जा सकता है।

प्राथमिक सुइट में उनके और उनके बाथरूम शामिल हैं। दूसरा सबसे बड़ा बेडरूम सुइट 2,500 वर्ग फुट का है, और प्रत्येक अतिथि कक्ष लगभग 1,000 वर्ग फुट का है; one वर्तमान में वाइन को स्टोर करने के लिए कॉन्फ़िगर किया गया है। 25 तक के लिए जगह के साथ 12 स्टाफ रूम और दो बैंक वॉल्ट हैं। मालिक ने तलाक के बाद घर बनाया और उसमें खुद ही रहता है।

(हेडलाइन को छोड़कर, यह कहानी NDTV के कर्मचारियों द्वारा संपादित नहीं की गई है और एक सिंडिकेट फीड से प्रकाशित हुई है।)