दिल्ली-एनसीआर में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं? यहां तक कि 5 करोड़ रुपये का बजट भी प्रमुख इलाके में एकदम नए प्रोजेक्ट में घर की गारंटी नहीं दे सकता – टाइम्स ऑफ इंडिया
दिल्ली-एनसीआर में घर खरीदने की सोच रहे हैं? के लाल-गर्म रियल एस्टेट बाजार में दिल्ली-एनसीआर5 करोड़ रुपये का बजट किसी प्रमुख स्थान पर किसी प्रतिष्ठित डेवलपर द्वारा बिल्कुल नए प्रोजेक्ट में घर सुरक्षित करने के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है। लॉन्च के कुछ ही घंटों के भीतर 6 करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत वाले घरों के बिक जाने के कारण, डेवलपर्स छोटे आकार के अपार्टमेंट लॉन्च करने के इच्छुक नहीं हैं, जिससे अंतिम उपयोगकर्ता मौजूदा बाजार में तेजी के स्थिर होने का इंतजार कर रहे हैं।
ईटी की एक रिपोर्ट के मुताबिक, यह प्रवृत्ति उद्योग विशेषज्ञों के लिए चिंता का विषय है क्योंकि यह सट्टा खरीद को बढ़ावा दे रही है, जिससे संभावित रूप से बाजार में बुलबुले पैदा हो सकते हैं। संपत्ति बाज़ार.
पिछले 18 महीनों में, एनसीआर के अधिकांश सूक्ष्म बाजारों में कीमतें लगभग दोगुनी हो गई हैं, डेवलपर्स छोटे आकार के अपार्टमेंट पेश करने से बच रहे हैं। एक उद्योग विशेषज्ञ ने कहा, इन रुझानों ने वर्तमान परिदृश्य में मध्यम वर्ग के घर खरीदारों के लिए संपत्ति खरीदने की संभावनाओं को कम कर दिया है। हालांकि प्रति वर्ग फुट की कीमतें अपरिवर्तित रह सकती हैं, डेवलपर्स को 5 रुपये से कम के भीतर विकल्प प्रदान करने के लिए इकाई आकार में कमी करने की आवश्यकता हो सकती है। करोड़ श्रेणी, विशेषज्ञ के हवाले से कहा गया था।
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डीएलएफ ने पिछले 18 महीनों में तीन परियोजनाओं में 20,000 करोड़ रुपये के अपार्टमेंट बेचे हैं, जिनमें से सभी लॉन्च के 72 घंटों के भीतर बिक गए। कंपनी का कहना है कि उसके अधिकांश खरीदार अनिवासी भारतीय हैं और अंतिम उपयोगकर्ता हैं जो सट्टा खरीदारों के विपरीत, लंबी अवधि के लिए इन्वेंट्री रखते हैं।
गोदरेज प्रॉपर्टीज ने एनसीआर में तीन सहित चार परियोजनाओं की लॉन्च-डे बिक्री के दौरान 2,000 करोड़ रुपये से अधिक की कमाई की। मैक्स एस्टेट्स और सिग्नेचर ग्लोबल जैसे अन्य डेवलपर्स ने भी लॉन्च के एक घंटे के भीतर अपनी इन्वेंट्री बेचने की सूचना दी।
सेविल्स इंडिया के सीईओ अनुराग माथुर का मानना है कि कीमतें अब स्थिर हो जाएंगी और अगले छह से आठ साल तक नहीं बढ़ेंगी. उन्होंने कहा कि बाजार लंबे समय से नीचे था और किसी भी अचानक उछाल की उम्मीद थी, लेकिन जिस तरह से नई परियोजनाएं समान मूल्य वर्ग में आ रही हैं वह कुछ हद तक चिंताजनक है। खरीदारों को वर्तमान में अपनी इन्वेंट्री छह से आठ साल तक रखनी होगी, जब एक और अपसाइकल की उम्मीद की जाती है।
एक डेवलपर ने कहा, “एक ऊंची परियोजना का जीवनचक्र पांच साल से अधिक है और डेवलपर को हर साल इसका कुछ हिस्सा बेचना चाहिए। खरीदार को उस मामले में मूल्य प्रशंसा का भी भरोसा है और बाजार भी उस इन्वेंट्री को अवशोषित करने में सक्षम है।” अंदर आ रहे हैं।”
हाल के वर्षों में, गुरुग्राम इस क्षेत्र में एक प्रमुख लक्जरी बाजार के रूप में उभरा है, महामारी के दौरान गेटेड समुदायों की मांग तेज हो गई है, जिससे शहर की प्रतिष्ठा एक लक्जरी गंतव्य के रूप में बढ़ गई है।
लक्जरी आवासीय रियल एस्टेट में तेज रिकवरी ने डेवलपर्स को अकेले पिछले 5 वर्षों में कुल लक्जरी स्टॉक का लगभग 45% जोड़ने के लिए प्रेरित किया है।
ईटी की एक रिपोर्ट के मुताबिक, यह प्रवृत्ति उद्योग विशेषज्ञों के लिए चिंता का विषय है क्योंकि यह सट्टा खरीद को बढ़ावा दे रही है, जिससे संभावित रूप से बाजार में बुलबुले पैदा हो सकते हैं। संपत्ति बाज़ार.
पिछले 18 महीनों में, एनसीआर के अधिकांश सूक्ष्म बाजारों में कीमतें लगभग दोगुनी हो गई हैं, डेवलपर्स छोटे आकार के अपार्टमेंट पेश करने से बच रहे हैं। एक उद्योग विशेषज्ञ ने कहा, इन रुझानों ने वर्तमान परिदृश्य में मध्यम वर्ग के घर खरीदारों के लिए संपत्ति खरीदने की संभावनाओं को कम कर दिया है। हालांकि प्रति वर्ग फुट की कीमतें अपरिवर्तित रह सकती हैं, डेवलपर्स को 5 रुपये से कम के भीतर विकल्प प्रदान करने के लिए इकाई आकार में कमी करने की आवश्यकता हो सकती है। करोड़ श्रेणी, विशेषज्ञ के हवाले से कहा गया था।
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डीएलएफ ने पिछले 18 महीनों में तीन परियोजनाओं में 20,000 करोड़ रुपये के अपार्टमेंट बेचे हैं, जिनमें से सभी लॉन्च के 72 घंटों के भीतर बिक गए। कंपनी का कहना है कि उसके अधिकांश खरीदार अनिवासी भारतीय हैं और अंतिम उपयोगकर्ता हैं जो सट्टा खरीदारों के विपरीत, लंबी अवधि के लिए इन्वेंट्री रखते हैं।
गोदरेज प्रॉपर्टीज ने एनसीआर में तीन सहित चार परियोजनाओं की लॉन्च-डे बिक्री के दौरान 2,000 करोड़ रुपये से अधिक की कमाई की। मैक्स एस्टेट्स और सिग्नेचर ग्लोबल जैसे अन्य डेवलपर्स ने भी लॉन्च के एक घंटे के भीतर अपनी इन्वेंट्री बेचने की सूचना दी।
सेविल्स इंडिया के सीईओ अनुराग माथुर का मानना है कि कीमतें अब स्थिर हो जाएंगी और अगले छह से आठ साल तक नहीं बढ़ेंगी. उन्होंने कहा कि बाजार लंबे समय से नीचे था और किसी भी अचानक उछाल की उम्मीद थी, लेकिन जिस तरह से नई परियोजनाएं समान मूल्य वर्ग में आ रही हैं वह कुछ हद तक चिंताजनक है। खरीदारों को वर्तमान में अपनी इन्वेंट्री छह से आठ साल तक रखनी होगी, जब एक और अपसाइकल की उम्मीद की जाती है।
एक डेवलपर ने कहा, “एक ऊंची परियोजना का जीवनचक्र पांच साल से अधिक है और डेवलपर को हर साल इसका कुछ हिस्सा बेचना चाहिए। खरीदार को उस मामले में मूल्य प्रशंसा का भी भरोसा है और बाजार भी उस इन्वेंट्री को अवशोषित करने में सक्षम है।” अंदर आ रहे हैं।”
हाल के वर्षों में, गुरुग्राम इस क्षेत्र में एक प्रमुख लक्जरी बाजार के रूप में उभरा है, महामारी के दौरान गेटेड समुदायों की मांग तेज हो गई है, जिससे शहर की प्रतिष्ठा एक लक्जरी गंतव्य के रूप में बढ़ गई है।
लक्जरी आवासीय रियल एस्टेट में तेज रिकवरी ने डेवलपर्स को अकेले पिछले 5 वर्षों में कुल लक्जरी स्टॉक का लगभग 45% जोड़ने के लिए प्रेरित किया है।
