क्या पूंजी की प्रतीक्षा है? अमरावती में जमीन की कीमतें आसमान छू रही हैं | इंडिया न्यूज़ – टाइम्स ऑफ़ इंडिया
हालाँकि, बहुत कम लेन-देन हो रहा है, क्योंकि राजधानी क्षेत्र में अब कोई विक्रेता नहीं बचा है।सभी को उम्मीद है कि 12 जून को राजधानी क्षेत्र में अखिल भारतीय आयुर्विज्ञान संस्थान (एम्स) के पास आयोजित होने वाले एन चंद्रबाबू नायडू के मुख्यमंत्री पद के शपथ ग्रहण समारोह के दौरान प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी अमरावती के पक्ष में कोई बयान देंगे।
किसानों को उम्मीद है कि अगर प्रधानमंत्री सकारात्मक बयान देंगे तो जमीन की कीमत में और बढ़ोतरी होगी
किसानों को उम्मीद है कि मोदी के सकारात्मक बयान के बाद जमीन की कीमतों में और बढ़ोतरी होगी।
निवर्तमान मुख्यमंत्री वाईएस जगन मोहन रेड्डी द्वारा 2019 में तीन राजधानियों की योजना की घोषणा के बाद भूमि की कीमतों में 60% से 75% तक की गिरावट आई। प्रस्तावित भविष्य की राजधानी शहर के इर्द-गिर्द बना सारा उत्साह गायब हो गया। पांच साल बाद, सरकार बदलने के साथ, अमरावती में रियल्टी सेक्टर कीमतों के मामले में 'वी' आकार की रिकवरी देख रहा है।
अमरावती के किसान गिंजुपल्ली सुब्बाराव ने कहा कि उन्हें संभावित खरीदारों से बहुत सारे फोन आ रहे हैं। उन्होंने कहा, “छह महीने पहले तक कोई खरीदार नहीं था, लेकिन धीरे-धीरे लोगों में बदलाव आने लगा है।” “चुनाव के नतीजे गठबंधन के पक्ष में आने के बाद, जमीन की कीमतें 2018 के स्तर पर वापस आ गई हैं।”
चुनाव प्रचार के दौरान नायडू ने कहा था कि सत्ता में आने के तुरंत बाद अमरावती का पुनरुद्धार किया जाएगा।
टीओआई से बात करते हुए, टीडीपी के राष्ट्रीय महासचिव नारा लोकेश ने अधिक स्पष्टता देते हुए कहा कि उनकी पार्टी के पास 2018 में सत्ता खोने से पहले अमरावती के लिए तैयार किए गए मास्टर प्लान को बदलने की कोई योजना नहीं है। उन्होंने कहा कि मौजूदा मास्टरप्लान का कोई बेहतर विकल्प नहीं है, और वे शहर को आत्मनिर्भर मॉडल पर विकसित करने की मूल रणनीति पर टिके रहेंगे।
करीब 10,000 करोड़ रुपये खर्च करने के बावजूद, तत्कालीन टीडीपी सरकार सभी ट्रंक इंफ्रास्ट्रक्चर कार्यों को पूरा नहीं कर सकी, जिसमें बिजली और पानी की आपूर्ति के साथ-साथ सड़कें और नालियाँ बिछाना भी शामिल था। सूत्रों ने कहा कि नायडू अब ट्रंक इंफ्रास्ट्रक्चर कार्यों को पूरा करने की योजना बना रहे हैं, जिससे निजी निवेशकों और डेवलपर्स को अपना व्यवसाय शुरू करने के लिए पर्याप्त प्रोत्साहन मिलेगा।
कई केंद्रीय सरकारी संस्थान जैसे भारतीय रिजर्व बैंक, नियंत्रक एवं महालेखा परीक्षक (सीएजी), सीपीडब्ल्यूडी, एनटीपीसी, ओएनजीसी, इंडियन बैंक, स्टेट बैंक ऑफ इंडिया जैसे सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रमों और अन्य ने अमरावती में अपने क्षेत्रीय कार्यालय स्थापित करने के लिए जमीन खरीदी है। सूत्रों ने बताया कि नायडू इन सभी संस्थानों को जल्द से जल्द अमरावती में लाना चाहते हैं ताकि आर्थिक गतिविधि शुरू हो सके।
स्वाभाविक रूप से, इन संस्थानों के पास की ज़मीनों की मांग इन क्षेत्रों में कीमतों को और बढ़ा रही है। निजी विश्वविद्यालयों के आस-पास की ज़मीनें, जिन्होंने पहले ही परिसर खोल लिए हैं, भी बहुत ज़्यादा मांग में हैं। अमरावती के एक रियल एस्टेट एजेंट गोपाल यादव ने कहा कि वाईएसआरसी सरकार के खिलाफ़ बहादुरी से लड़ने वाले किसान, खरीदारों की फिर से दिलचस्पी से खुश हैं, जबकि निवेशक FOMO (छूट जाने का डर) के साथ कीमतों का पीछा कर रहे हैं।
